Formulario 903 de ARBA: declarar una casa, una ampliación o una mejora
Para qué edificios es, cuándo hay que presentarlo, qué va en cada rubro y cómo se hace por internet o en papel.
En esta página
En pocas palabras
- Es un formulario de avalúo de Catastro de ARBA, de la línea 900, para casas de familia, hoteles, oficinas, negocios chicos y destinos parecidos.
- Se presenta cuando construís, ampliás o remodelás algo que cambia el valor fiscal del inmueble.
- Se hace gratis por internet con CUIT y CIT, o en papel junto con el formulario 901.
Ficha técnica
- Número
- 903
- Organismo
- Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA)
- Para qué sirve
- Declarar un edificio y sus mejoras para la valuación de Catastro: casas de familia, hoteles, oficinas, negocios de hasta 100 m² y destinos parecidos.
- Quién lo completa
- El titular, el poseedor a título de dueño (con interés legítimo) o un profesional con incumbencia.
- Quién lo firma
- El propietario, condómino, usufructuario o poseedor y, si interviene, el profesional con su matrícula.
- Dónde se presenta
- Por internet, en el Sistema de Información Catastral; en papel, con el 901, en un Centro de Servicio Local con Mesa de Atención de Catastro.
- Costo
- El trámite no tiene costo.
Descargar el 903 de ARBA (PDF)
Fuente: ARBA, Formularios línea 900 (Catastro), consultado el 28/10/2026.
Fuente: ARBA, ¿Cómo proceder en caso de realizarse ampliaciones o reformas en un inmueble?, consultado el 28/10/2026.
Fuente: ARBA, Presentación de Declaración Jurada de Mejoras On Line, consultado el 28/10/2026.
Cuándo hay que presentarlo
Toda construcción nueva, ampliación, remodelación, reciclado, demolición o cambio que altere el valor fiscal del inmueble se declara ante ARBA (artículo 81 de la Ley 10.707).
El 903 es para edificios con estos destinos, o destinos parecidos:
- Casas de familia y casas de renta
- Hoteles, sanatorios, museos y bibliotecas
- Oficinas privadas y negocios de hasta 100 m² cubiertos
- Garajes de uso privado
- Asociaciones gremiales, profesionales, partidos políticos y otras asociaciones
- Asociaciones deportivas, sociales o culturales (salvo el campo de deportes)
- Establecimientos educativos y de asistencia popular
Si el edificio tiene otro destino, va otro formulario de la línea 900:
| Formulario | Para qué edificios |
|---|---|
| 904 | Negocios de más de 100 m², bancos, oficinas públicas, recreos y balnearios. |
| 905 | Fábricas, talleres, garajes de uso público, estaciones de servicio, astilleros, aeropuertos y silos. |
| 906 | Teatros, cines, casinos y salones de actos de más de 300 m². |
| 915 | Edificios en construcción, refacción o demolición parcial recuperable. |
Si ARBA te notificó por una fiscalización catastral, además de la declaración podés pagar la multa reducida dentro de los 15 días hábiles de la notificación.
Cómo completar el 903, rubro por rubro
| Rubro | Qué va |
|---|---|
| Rubro 1 | Identificación del inmueble: partido, partida y nomenclatura catastral (circunscripción, sección, chacra, quinta, fracción, manzana, parcela y subparcela). También el destino. |
| Rubro 2 | Características del edificio: fachada, paredes, escaleras, techos, cielorrasos, revoques, pisos, puertas y ventanas, baños, cocina, revestimientos e instalaciones. Se tachan los casilleros de cada tipo (a a e) y se cuentan. |
| Rubro 3 | Estado de conservación: bueno, regular o malo. |
| Rubro 4 | Valor unitario por m², calculado con los casilleros tachados y el valor básico de cada tipo de edificio. |
| Rubro 5 | Valuación del edificio: superficie cubierta y semicubierta, fechas y coeficiente de depreciación. |
| Rubro 6 | Instalaciones complementarias: aire acondicionado, ascensores, calefacción central, losa radiante, agua caliente central, baños, pileta y otras. |
| Rubro 7 | Resumen de los rubros 5 y 6. El total pasa al formulario 901, rubro 5, columna 4. |
| Rubro 8 | Firmas: el propietario, condómino, usufructuario o poseedor (8-A) y, si interviene, el profesional con su matrícula (8-B). |
- Semicubierto. En la superficie semicubierta va el 50 % del valor unitario si el edificio es tipo A, B o C, y el 30 % si es tipo D o E.
- Reciclado. Si el puntaje de reciclado suma 40 puntos o más, el edificio se considera reciclado y se declara la fecha del reciclado.
- Fechas. La fecha de construcción tiene que ser la misma en todos los rubros. Si hay partes de distintos años, va un formulario por cada fecha.
Los profesionales con incumbencia son agrimensores, ingenieros con incumbencia en agrimensura o en materia inmobiliaria, arquitectos y maestros mayores de obra.
Cómo presentarlo por internet
- Entrá al Sistema de Información Catastral (SIC) con tu CUIT y tu Clave de Identificación Tributaria (CIT) de ARBA.
- En "Ingresar Trámite" elegí "DDJJ WEB", "DDJJ WEB Ampliación" y tocá "Nuevo".
- Identificá la parcela con partido y partida (o nomenclatura catastral) y tocá "Validar Nomenclatura".
- En "Formularios sugeridos" elegí el que corresponde al destino del edificio y tocá "Cargar Formulario".
- Cargá la fecha de construcción, el destino y los metros construidos, y marcá "Sí" o "No" en cada rubro.
- Tocá "Finalizar y Enviar su DDJJ": aparece un acuse de recibo con el detalle en PDF.
Los baños se declaran uno por uno, con "Agregar Baño". El estado se sigue en "Verificación del estado del trámite", por número de trámite o por partido y partida.
Si te equivocaste, existe el trámite "Rectificación de Declaración Jurada catastral".
Cómo presentarlo en papel
En persona se presenta el formulario 901 (resumen) junto con el de avalúo, en un Centro de Servicio Local con Mesa de Atención presencial de Catastro (MAP). Cuando el trámite termina, no hay documentación para retirar.
Otros formularios de la provincia de Buenos Aires: el R-999 de ARBA, para pedir exenciones como la del Inmobiliario, y el formulario 354 de antigüedad docente.
Trámites relacionados
- Formulario R-999La declaración jurada para pedir exenciones de ARBA.
- Formulario 354La planilla de antigüedad docente de la provincia.
- Todos los formulariosPara qué sirve cada formulario y dónde se consigue.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el formulario 903 de ARBA?
Para declarar ante ARBA un edificio destinado a vivienda, hotel, oficina, negocio chico u otros destinos parecidos, y sus mejoras. Con esos datos se calcula la valuación.
¿Cuándo hay que presentarlo?
Cuando construís, ampliás, remodelás, reciclás o demolés algo que cambia el valor fiscal del inmueble.
¿Lo puedo hacer por internet?
Sí, con la declaración jurada de mejoras online, en el Sistema de Información Catastral, con tu CUIT y tu CIT.
¿Necesito un arquitecto o un agrimensor?
No es obligatorio: lo puede presentar el titular o el poseedor a título de dueño. También lo puede hacer un profesional con incumbencia.
¿Cuánto cuesta?
El trámite no tiene costo.
¿Qué es el formulario 901?
Es el resumen que acompaña al formulario de avalúo cuando lo presentás en papel. El total del rubro 7 del 903 pasa al 901.
Fuentes
- ARBA, Formularios línea 900 (Catastro) (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, Formulario 903 (PDF), hoja de los rubros 1 a 3 (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, Instructivo Declaración Jurada Online (Catastro) (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, ¿Cómo proceder en caso de realizarse ampliaciones o reformas en un inmueble? (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, Presentación de Declaración Jurada de Mejoras On Line (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, Presentación de la Declaración Jurada (Catastro) (consultado el 28/10/2026)
- ARBA, Declaración jurada de inmuebles (notificación de fiscalización catastral) (consultado el 28/10/2026)
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