Certificado de valuación fiscal de un inmueble: ARBA, Ciudad de Buenos Aires y Córdoba
Quién lo emite en cada lugar, qué datos del inmueble te piden, si tiene costo y cómo se descarga.
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En pocas palabras
- Lo emite el organismo de cada provincia, en línea: ARBA en Buenos Aires, AGIP en la Ciudad y Catastro en Córdoba.
- En la Ciudad es gratuito. En ARBA tiene costo.
- Necesitás identificar el inmueble: número de partida en Buenos Aires y la Ciudad, y número de cuenta de 12 dígitos en Córdoba.
Quién lo emite en cada lugar
| Dónde | Documento | Quién lo pide | Costo |
|---|---|---|---|
| Provincia de Buenos Aires | Solicitud de Valuación Fiscal (ARBA) | Titular, representante o profesional | Tiene costo |
| Ciudad de Buenos Aires | Certificado Valuatorio (AGIP) | Quien tenga el servicio asignado en AGIP | Gratuito |
| Córdoba | Certificado de valuación (Catastro) | Propietario, poseedor o profesional representante | La ficha no lo informa |
En las demás provincias pedilo en la agencia de rentas o el catastro provincial. Si solo necesitás constancias impositivas, mirá la de ARBA o la de AGIP: son otros documentos.
Provincia de Buenos Aires (ARBA)
El trámite se llama Solicitud de Valuación Fiscal e informa la valuación actual o de años anteriores de una partida. Lo puede hacer por la web el titular, su representante o un profesional empadronado.
- Acreditá fondos en tu cuenta corriente de ARBA. El trámite tiene costo y se paga un timbrado por cada valuación.
- Entrá al Sistema de Información Catastral con tu CUIT, CUIL o CDI y tu Clave Fiscal.
- En "Ingresar Trámite", elegí "Solicitud de" y después "Valuación Fiscal".
- Completá los datos, presioná "Aceptar" y guardá el número de trámite.
- Seguí el estado en "Consulta Trámite". Cuando termine, descargá el documento por número de trámite u oblea.
Los profesionales habilitados son abogados, agrimensores, arquitectos, contadores, escribanos, ingenieros con incumbencia en agrimensura, maestros mayores de obra, martilleros y procuradores.
Fuente: ARBA, Solicitud de Valuación Fiscal, actualizada el 13/04/2026, consultada el 31/10/2026.
Ciudad de Buenos Aires (AGIP)
El documento se llama Certificado Valuatorio. Informa el valor fiscal del inmueble, terreno y edificio, para el impuesto Inmobiliario/ABL. Es gratuito y sale firmado.
- Tené tu usuario y clave miBA, y el servicio "Certificado Valuatorio" asignado en AGIP.
- Buscá en tu boleta el número de partida y el dígito verificador, en el margen superior derecho.
- Entrá al portal de AGIP y escribí "Certificado Valuatorio" en el buscador.
- Hacé clic y descargá el certificado.
Valuación Fiscal Homogénea
Es una consulta en línea de AGIP, con el número de partida y el dígito verificador. Da el valor fiscal del año actual y de años anteriores. Según AGIP, nunca puede superar el 20 % del valor de mercado.
Fuentes: Certificado valuatorio y Valuación Fiscal Homogénea, consultadas el 31/10/2026.
Córdoba (Catastro)
El certificado da constancia de la valuación fiscal del inmueble. Lo pide el propietario, el poseedor o un profesional que lo represente.
- Iniciá sesión en Catastro Córdoba con clave de Ciudadano Digital nivel 2 o con la clave fiscal de ARCA.
- Cargá el número de cuenta de 12 dígitos y elegí la valuación fiscal total o parcial.
- Si es parcial, indicá si es de la tierra libre de mejoras o de las mejoras.
- Confirmá y descargá el comprobante con tu número de gestión.
- Hacé el seguimiento desde Mi Rentas.
Si necesitás una valuación especial o de un lote intermedio y el número de cuenta no está activo, vas a tener que cargar el número de expediente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la valuación fiscal?
Es el valor que le asigna a un inmueble el organismo de la provincia. En la Ciudad de Buenos Aires, el certificado informa el valor fiscal del terreno y del edificio para el impuesto Inmobiliario/ABL.
¿Cómo saco el certificado de valuación fiscal en ARBA?
Por el Sistema de Información Catastral, con CUIT, CUIL o CDI y Clave Fiscal. Necesitás fondos en la cuenta corriente, porque el trámite tiene costo, y se descarga el informe cuando termina.
¿Cuánto cuesta?
En la Ciudad de Buenos Aires es gratuito. En ARBA tiene costo y se paga un timbrado por cada valuación que pidas: el valor está en su Tabla de Costos.
¿Puedo pedir la valuación de años anteriores?
Sí. ARBA informa la valuación actual o la de años anteriores de una partida, y la consulta de Valuación Fiscal Homogénea de AGIP cubre el año actual y los anteriores.
¿Qué es la Valuación Fiscal Homogénea?
Es el valor fiscal de una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires. Según AGIP, nunca puede ser superior al 20 % del valor de mercado.
¿Dónde encuentro el número de partida en la Ciudad?
En tu boleta de ABL, en el margen superior derecho, junto con el dígito verificador.
Trámites relacionados
- Constancia de inscripción de ARBAPara acreditar que estás inscripto en Ingresos Brutos.
- Constancia de inscripción de AGIPLa constancia de la Ciudad de Buenos Aires.
- Certificado de deudas por expensasLa deuda de un departamento con el consorcio.
- Certificado de vivienda familiarLa protección de la casa donde vivís.
Fuentes oficiales (4)
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