El formulario 324, es necesario a la hora de pagar el impuesto al sello, o las tasas de servicio que solicitan las inmobiliarias a la hora de alquilar un departamento o casa. A continuación, te brindamos todo lo que debés saber y cómo gestionar tu trámite paso a paso.
Contenidos
Formulario 324 API ¿Qué es?
El formulario 324, es una solicitud destinada a todos los ciudadanos de Santa Fe, que aportan al impuesto de ingresos brutos y aportes sociales.
Este documento sirve para cualquier sellado o sucesión.
Requisitos
Para realizar la liquidación de deuda:
- Debés contar con el número de cuenta, Clave Fiscal – Nivel 3 otorgada por la Administración Federal de Ingresos Públicos – AFIP.
- Tener incorporado el servicio API-SANTA FE- LDAE (Liquidación deuda Impuestos de Autoliquidación) en el «Administrador de Relaciones» de la página de AFIP.
Si realiza un plan de pagos:
- Tener incorporado el servicio API-SANTAFE-Solicitud Plan de Pago.
- Si abonas con débito en cuenta, contar con Clave Bancaria Única (CBU) según corresponda de acuerdo a las Resoluciones Generales Nº 0006/2014 y 0013/2019.
Instructivo alta servicio AFIP:
- Alta del Servicio API SANTA FE-LDAE (Liquidación deuda Impuestos de Autoliquidación.
Para contribuyentes que solicitan la liquidación en forma presencial deberán presentar:
- Formulario 1026.
- Tasa Retributiva de Servicios incluida en la liquidación de deuda.
¿Cómo se completa el Formulario 324? Trámite paso a paso
- Debés ingresar a la página de la provincia de Santa Fe.
- Hacé click acá, para ir al apartado de “impuesto o sello”.
- Seleccioná en el botón: ver más, que se sitúa en “Trámites e impuestos”.
- Apretá la opción “Impuesto de sellos o Tasas retributivas de servicios: Liquidación”. Continua en “Realizar trámite online”.
- Presioná en “Nueva Liquidación” y coloca la fecha. Luego, el botón “Agregar operación.
- Espera que el sistema te reconozca, después de forma automática te habilitará un espacio para que ingreses el porcentaje y el motivo de la exención.
- Hacé click en Continuar, e ingresá tu N° de CUIT, colocá el Rol que cumplís y presioná Guardar.
- Luego el sistema te dará el Total que debés abonar.
¿Dónde se realiza el trámite?
En la Administración Provincial de Impuestos, los Horarios de Atención: Regionales Santa Fe y Rosario: De lunes a viernes de 7.30 a 13.30
Divisional Buenos Aires: De lunes a viernes de 10 a 15
¿Cómo se calculan los honorarios y sellados?
HONORARIOS EN LOCACIÓN DE VIVIENDA o COMERCIAL
Se calculan, sumando todos los meses de alquiler; dando así el MONTO TOTAL DEL CONTRATO LOCATIVO; sobre ese valor se debe calcular el 5% (cinco por ciento). En caso de ser el corredor público inmobiliario Responsable Inscripto, se deberá sumar el IVA sobre los honorarios.
Ejemplo: Si la suma total fuera de $ 400.000.- Lo honorarios serían de $ 20.000 + IVA
SELLADO EN LOCACIÓN DE VIVIENDA
Según Ley Impositiva de la Provincia de Córdoba 2020; el Art. 52 de la misma dispone que el monto de sellado debe ser igual al 1% del Monto Total del contrato locativo. Si éste último no supera los $ 400.000.- (Cuatrocientos Mil Pesos), estará exento, es decir, igual a $0.- El cupón de sellado se generará igual desde la página de Rentas, pero no deberá abonarse.
EJEMPLO: Si el monto total fuera de $ 400.000.- El sellado estaría exento. Pero si en cambio fuese de $ 405.000.- El valor de sellado sería de $ 4050.-
SELLADO EN LOCACIÓN COMERCIAL
En éste caso, el 1% del Sellado se debe calcular sobre el monto total del contrato locativo (dicho monto debe incluir IVA). En las locaciones comerciales, no existen montos exentos.
EJEMPLO: Si el monto total del contrato fuera de $ 400.000 + IVA. El sellado se calcularía de la siguiente manera:
$ 400.000 + $ 84.000= $ 484.000 * 1%= $ 4840.- (SELLADO)
Puntos importantes que debés saber
- Todo contribuyente tiene derecho a reclamar en aquellos casos en que la exención es denegada. El reclamo se debe realizar dentro de los 15 (quince) días hábiles contados a partir de la notificación del Acto Administrativo denegatorio, es decir, contados a partir del momento en que el contribuyente toma conocimiento de la decisión.
- Tiempo de realización del trámite: no más de 15 días, salvo la solicitud de exención en el caso de Maquinarias Agrícolas, Tractores y Acoplados Rurales ya que las distintas áreas deben expedirse sobre la situación impositiva del contribuyente.
Preguntas Frecuentes
¿Sirve para sellar un contrato de alquiler?
Si, sirve para cualquier tipo de sellado de cualquier documento válido legalmente.
¿Dónde se descarga el Formulario 324?
Cuando realices los pasos en la página del gobierno de Santa Fe, podrás visualizarlo.
¿Qué significa API?
Es la abreviación de la Administración Provincial de Impuestos, es el ente regulador y administrador de los tributos que abonan todos los ciudadanos de la provincia.
